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LISBONNE 1ER DESTINATION EUROPÉENNE POUR INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Lisbonne est aujourd'hui l'une des destinations les plus populaires en Europe pour les vacances, les investissements ou les achats de maisons.

e marché immobilier traverse un moment unique avec Ld'excellents choix pour les investissements qui profitent à la rénovation de la ville et en particulier du centre historique de Lisbonne.

La plupart du temps pris en charge par les investissements étrangers (90% en 2015 et 85% en 2016), ce marché se preseente solide et dynamique, offrant différentes options pour ceux qui cherchent à investir, diversifier les revenus, ou tout simplement profiter de la ville.


Lisboa
Financial Times
5ème meilleur ville européenne à vivre et à investir. “Cidades e Regiões Europeias do Futuro 2016-2017"
 
CNN
La ville la plus cool en Europe.
 
EBD
2ème sur le classement de la meilleure destination européenne. (Best European Destination 2015)
 
websubmit
Hôte du Web Summit, le plus grand événement européen de technologie et de startups. (2016 - 2018)

OPPORTUNITÉS ET TENDANCES

L'histoire et la tradition, la beauté étrange, la gastronomie, le charme authentique, les plages, la météo, la sécurité et l'hospitalité sont des atouts qui font de Lisbonne une destination unique pour les touristes et les investisseurs du monde entier.

Dans une tendance à la croissance depuis 2015, Lisbonne a reçu en moyenne environ 35 000 visiteurs par jour, ce qui en fait l'une des villes européennes les plus visitées. Cette nouvelle tendance a conduit à une industrie d'appartements touristiques conçus pour accueillir des visiteurs à court terme (location à court terme) qui, à leur tour, nourrit la réhabilitation d'appartements et de bâtiments ciblés pour cette utilisation.

Dirigée à la fois aux marchés nationaux et internationaux, ce type d'investissement peut être externalisé par des opérateurs spécialisés qui s'occupent de toutes les questions opérationnelles en échange d'un revenu garanti ou d'un pourcentage généré par l'opération.

 

GOLDEN VISA

EN SAVOIR PLUS

LE PROGRAMME GOLDEN VISA

Le programme Golden Visa or lancé par les autorités du Portugal est une voie rapide pour les investisseurs d’obtenir un permis de séjour tout à fait valable au Portugal et par conséquent libre accès à la grande majorité des pays d’Europe (espace Schengen).

Visant à attirer des investissements étrangers au Portugal, le Visa d’or est un programme très simple et souple, avec des exigences simples. Avec les exigences de durée minimum du séjour extrêmement réduit, le Visa d’or est clairement un des programmes de résidence plus attrayants pour les investisseurs dans le monde.

AVANTAGES FISCAUX

Le Portugal reconnait le statut de résident fiscal non habituel depuis le décret-loi du 23 septembre 2009. Ce nouveau régime cible les non-résidents qui seront en mesure d’établir une résidence permanente au Portugal, mais aussi les résidents temporaires. Ce régime permet aux résidents non habituels de bénéficier d’un taux spécial d’imposition pour certains de leurs revenus de source portugaise et aussi de bénéficier d’exonérations sur les revenus de source étrangère.

Ce statut est accordé aux personnes devenues résidentes fiscales portugaises depuis le 1er janvier 2009, et qui n’ont pas bénéficié dudit statut au cours des cinq dernières années. Ainsi, le régime de résident non-habituel est alors applicable durant une période de 10 années consécutives, à l’issue de laquelle les personnes en ayant bénéficié seront imposées selon le régime traditionnel de l’impôt sur le revenu des personnes physiques portugais.

RÉSIDENT NON HABITUEL

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